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成都二手房交易税费流程及首付比例限购政策

更新:2019-03-04 11:19:09 高考升学网

“未来几年内,成都新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做?#20132;?#30524;金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于成都二手房交易的一些相关知识点。包含成都二手房交易税费、成都二手房交易流程、成都二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

2019年成都二手房交易税费流程及首付比例限购政策

买方:

1。契税:3%*237500=7125元(朋友是第二次买房,故契税按3%计,如 次可按1.5%计)

2。登记费:80元(每套都一样,固定的)

3。手续费:375元(?#31185;?#31859;3元)

合计:7580元

卖方:

1。营业税:5%*237500=11875元

2。城建税:7%*11875=831.25元(营业税的7%)

3。费附加:3%*11875=356.25元(营业税的3%)

4。地方费附加:1%*11875=118.75元(营业税的1%)

5。手续费:375元(?#31185;?#31859;3元)

6。纳税保证金:1%*237500=2375元

合计:15931.25元

由于约定的65万是业主净收价,故业主所应交的税费包括纳税保证金,均由买方全部承担。现在我的朋友有些后悔,但当时的市场行情由卖方主导,买方弱势,也是不得已的事了。现在的行情开始发生逆转,说不定过不了多久,的费用要由卖方全部承担了,这就是 轮流转,三十河东,三十年河西。

本站附:从2008年11月1日起,?#24895;?#20154; 购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;?#24895;?#20154;销售或购买住房暂免征收印花税;?#24895;?#20154;销售住房暂免征收土地税。

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